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2022年宅基地有偿退出补偿标准:1平方米补偿多少?

来源:土流网     时间:2022-05-09 11:04:21

随着城市化进程的加快,农村大部分人迁往城市,许多房屋无人居住,但是,随着近些年乡村旅游等产业的兴起,大量的资本向农村倾斜。对此,国家提出了宅基地有偿退出制度。那么,2022年宅基地有偿退出补偿标准是1平方米补偿多少?有偿退出的方式有哪些?

一、2022年宅基地有偿退出补偿标准:1平方米补偿多少?

由于各地经济水平不一,宅基地有偿退出的补偿标准也会有所不同,以下为各地宅基地有偿退出补偿标准:

1、湖南汨罗市川山坪镇有偿退出补偿标准

(1)房屋占地面积:

180㎡(含)以下不收费;

超出面积1~30㎡部分,5元/㎡(暂缓收费)

超出面积30~60㎡部分,8元/㎡

超出面积60~100㎡部分,10元/㎡

超出面积100~150㎡部分,12元/㎡

超出面积150㎡以上部分,15元/㎡

(2)附属用房、偏杂屋:1~30㎡,5元/㎡;30~60㎡,7元/㎡;60~90㎡,9元/㎡;90~120㎡,11元/㎡;120㎡以上,13元/㎡。

(3)庭院(围墙内地坪):

1~500㎡部分,2元/㎡

500~1000㎡部分,3元/㎡

1000㎡以上部分,4元/㎡

注:“一户一宅”超面积标准的,有偿使用费实行阶梯式计费。“一户多宅”的。其中一宅基地超起征面积的,超过部分与多宅基地部分累计按照阶梯式计费;一宅基地未超起征面积的,多宅基地部分扣除起征点之后多余部分按照阶梯式计费。

2、萍乡武功山风景名胜区有偿退出补偿标准

1.“一户一宅”的,有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费。

(1)超出面积1-50平方米部分按每年10元/m2计费;

(2)超出面积51-100平方米部分按每年15元/m2计费;

(3)超出面积101-150平方米部分按每年20元/m2计费;

(4)超出面积151平方米以上部分按每年25元/m2起征,每增加50平方米标准提高5元/m2计费,以此类推。

2.“一户多宅”的,多宅面积合并计算,超过120㎡的部分有偿使用,根据其超起征面积实行阶梯式计费:

①超出面积1-50平方米部分按每年15元/m2计费;

②超出面积51-100平方米部分按每年20元/m2计费;

③超出面积101-150平方米部分按每年25元/m2计费;

④超出面积151平方米以上部分按每年30元/m2起征,每增加50平方米标准提高5元/m2计费,以此类推。

3.非本集体经济组织成员住宅,每年以实际占用的土地面积收取有偿使用费用(从零平方米起征)。收费标准(分段收费):实际占用面积120平方米以内的按每年10元/m2收费,实际占用面积超过120平方米以上的部分,按每年15元/m2收费,每增加50平方米标准提高5元/m2计费,以此类推。非本集体经济组织成员在村里有老房子,因住房保障需要申请改建或重建等特殊情况,需经村民会议或村民代表会议集体公议,公议同意改建或重建的,一次性收取20年土地有偿使用费,收费标准20-50元/m2,具体收费标准由村村民会议或村民代表会议集体公议决定,乡镇政府按照有偿使用费的20%金额收取调节金。

3、广西钦州市

对自愿有偿退出的宅基地可参考以下标准补偿:

住房按占地面积300元每平方米补偿;厨房和厕所等附属用房、畜禽舍、柴火间等可按占地面积100元每平方米补偿。除上述标准外,具体补偿标准也可由农村集体经济组织根据实际情况与宅基地使用权退出户协商确定。

二、宅基地有偿退出的方式有哪些?

1、货币腾退

即直接给钱,农民每退出一亩宅基地,即支付农民一定货币补偿,这样的货币补偿有高有低,不同的地区补偿标准有所差异。

2、房屋置换

置换房屋分两种情况,一种是拆掉农民旧房子,将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中,另一种是置换同等面积的商品房。

3、以地养老

有些地区出台了“以地养老”模式,表现为农村老人如果自愿退出宅基地,可以以补偿金置换养老院养老服务。

4、入股分红

在退出宅基地过程中,利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发,而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股,按年领取项目分红。

以上就是有关于2022年宅基地有偿退出补偿标准的相关介绍了,一般来说,真正愿意自愿把宅基地退出的农民,在城里面都会有比较不错的工作和住房。这个时候把宅基地退出,既可以获得一份额外的经济收入,又不会造成农村的房子和宅基地闲置。

标签: 补偿标准 以此类推 占地面积

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